was ist der Beleihungswert und warum ist das wichtig?

Die "Loan to Value" ist ein Verhältnis von Kreditgebern bei der Entscheidung, ob ein Darlehen und die Bedingungen für die Anwendung (falls vorhanden) zu genehmigen. Obwohl auch andere Faktoren gelten als Beleihungswert spielt eine bedeutende Rolle bei der Beurteilung Ihres Darlehens Förderfähigkeit.

Der Beleihungswert wird durch Beurteilung der Wert des Hauses addiert und durch den Geldbetrag, den Sie möchten, zu leihen berechnet. Wenn die Hypothek Wert mehr als 75 Prozent des Wertes des Hauses dann die meisten Kreditgeber nicht wollen, um das Darlehen zu machen. Zum Beispiel, wenn Sally will ein Haus für 100.000 Dollar zu kaufen und hat $ 7.500 to put down, dann wird sie brauchen, um 92.500 $ zu leihen, um die Kosten des Hauses zu finanzieren. Allerdings, wenn das Eigentum an $ 100.000 geschätzt wird dann der Beleihungswert beträgt 92,5 Prozent. Es wäre schwer, eine Bank davon zu überzeugen, dieses Darlehen wegen der geringen Höhe des Eigenkapitals in der Heimat von Sally hielt genehmigen.

Der Beleihungswert ist ein Weg zur Messung der Höhe des Eigenkapitals in der Heimat. Dies gibt Sicherheit für den Kreditgeber, wenn der Kreditnehmer nicht leisten können, ihre Zahlungen zu leisten und das Haus landet abgeschottet und zurück in der Bank in die Hände. Die Bank will nicht ein Haus besitzen und Sorgen darüber, dass sie aufrecht zu erhalten, bis verkauft. Als solche, die mehr Gerechtigkeit in der Heimat durch den Kreditnehmer statt, genehmigte die besser ihre Chancen, ihre Darlehen. Eine Einschätzung, die höher als der geforderte Betrag ist in der Regel, was die Bank davon zu überzeugen, den Kredit zu verlängern.

Abgesehen von der Beleihungswert wird die Bank auch Ihre finanziellen Verhältnisse und Bonität. Konkret will die Bank die Höhe der Schulden Sie haben derzeit in Bezug auf Ihr Einkommen zu sehen. Wenn Ihr Score niedrig ist, dann kann es scheinen, als ob Sie nicht bezahlen Ihre Rechnungen pünktlich oder überhaupt. Eine Bank will wissen, ob Sie die monatlichen Rückzahlungen von Darlehen und wie wahrscheinlich sind Sie auf der Kredit nicht zurückzahlen kann es sich leisten. Ihr Kredit-Score ist sehr wichtig, wenn man den Beleihungswert. Je besser Ihre Kredit, desto mehr apt ein Kreditgeber sein, um Ihnen einen Kredit trotz eines hohen Beleihungswert.

Der Beleihungswert ist ein kritischer Faktor bei der Bestimmung, ob Sie ein Haus Darlehen zu erhalten. Wenn das Verhältnis höher ist als 75 Prozent dann sind Ihre Chancen auf einen Kredit sind nicht gut, wenn Sie eine ausgezeichnete Bonität. Wenn Sie schlechte Kredit haben, dann müssen Sie versuchen, sich mit einer größeren Anzahlung oder finden eine Immobilie, die Wert viel höher als der Preis beträgt.
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