erstellen einen Tilgungsplan

Ein Tilgungsplan, in der Regel ist eine Aufzeichnung von Darlehen oder Hypotheken. Dieser Datensatz enthält die Zahlung Nummer, Datum, Betrag, der Ausfall von Zins-und Tilgungszahlungen und der Restbetrag nach der Zahlung geschuldet. Hier ist ein Beispiel, wie ein Tilgungsplan berechnet.

Lassen Sie uns sagen, eine Person wurde $ 10.000 von einem Kreditgeber geliehen. Der jährliche Zinssatz (AIR) beträgt 12% mit einer Zahlung von 350 $ pro Monat für den Kreditgeber. Zwölf Prozent pro Jahr ein Prozent pro Monat. Der Darlehensgeber gibt ihm die $ 10.000 am 15. Juni - die Voraus Zeitpunkt und einen Monat später (15. Juli), ist der erste monatliche Zahlung fällig.

Der Darlehensgeber multipliziert die monatlichen Zinsen Faktor mal die hervorragende Balance und das Interesse für den ersten Monat geschuldet ist $ 100,00 (0,12 x 10000/12), die am Ende des Monats erfolgt. $ 250 der monatlichen Zahlung ist auf dem Auftraggeber und dem Saldorechnung des Lender angewendet. Dies geschieht unmittelbar nach der Kreditnehmer dem Kreditgeber die $ 350 Zahlung und ausgewogene geschuldete $ 9,750.00 gibt.

Die Zinsen für das geliehene Geld wird berechnet und zuerst, wenn eine Zahlung zur Kenntnis genommen. Der Restbetrag geht in Richtung Reduzierung des Auftraggebers. Ein negativer Tilgungsplan hergestellt wird und der Auftraggeber wegen zu steigen beginnt, wenn die Zahlung nicht das Interesse abzudecken. Das Interesse Defizit wird zum Ausgleich aufgenommen.

Der nächste monatliche Zahlung ist fällig am 15. August, ist das Gleichgewicht geschuldeten $ 9.750 und das Interesse für die Verwendung der Gelder für den zweiten Monat geschuldet ist 0,01 x 9750 = 97,50. 252,50 $, somit wird gegen das Darlehen oder Hypotheken angewendet. Der Saldo aufgrund unmittelbar nach dieser zweite Zahlung beträgt $ 9,497.50.