wie ein Asset-basierten Hypotheken funktioniert

Ein Asset-basierten Hypotheken arbeitet als herkömmliche Hypothek mit einem wichtigen anders. In dieser Art von Darlehen, ist die Hypothek nicht die Garantie für das Darlehen, sondern verpfändeten Vermögenswerte des Kreditnehmers dienen als Sicherheiten. Diese Vermögenswerte können Aktien, Fonds, Anleihen, etc. werden

Da das Darlehen nicht durch den Haus gesichert, wenn ein Kreditnehmer nicht zahlen das Darlehen, wird er nicht verlieren das Haus, er wird nur verlieren die Vermögenswerte, die das Darlehen zu garantieren. Der Kreditgeber kann nicht berühren Hause.

Da diese Art von Darlehen ist eine Non-Zweck Darlehen, hat der Kreditnehmer nicht brauchen, um das Geld nur für den Kauf des Hauses zu nutzen. Er kann wählen, um das Geld verwenden, um ein Haus zu kaufen, oder für einen Urlaub oder Investitionen Hause, eine College-Ausbildung, investieren auf einer Geschäftsreise oder einem anderen Nutzung zu zahlen.

Ein Asset-basierten Hypotheken hat in der Regel eine kürzere Laufzeit als herkömmliche Darlehen. Je nach Kreditgeber Sie sich entscheiden, könnte das Darlehen dauern 2, 3, 5 oder sogar 10 Jahre. Diese Flexibilität ermöglicht dem Kreditnehmer Zeit, um eine längerfristige Darlehen zu sichern.

Auch ermöglicht diese Art von Kredit für verschiedene Arten von Zahlungen. Je nach Kreditgeber, müssen Sie monatliche oder vierteljährliche Zahlungen. Sie können auch Tilgungs-und Zinszahlungen oder interest-only Zahlungen mit einem Ballon Zahlung am Ende des Darlehens.

Der Loan-to-Value-Ratio hängt ausschließlich von der Qualität der Vermögenswerte als Sicherheiten verwendet werden. In anderen Worten, desto besser ist die Qualität des Kreditportfolios, desto höher die LTV Sie erhalten. Zum Beispiel wird ein Darlehen mit Aktien von Wal-Mart als Garantie bieten eine höhere LTV dass, wenn Sie mit wurden ein kleineres Unternehmen Lager.

Auch, weil die Vermögenswerte als Sicherheiten zu arbeiten für das Darlehen sind der Kreditnehmer Qualität und Quantität der Vermögenswerte der einzige Maßstab für die Genehmigung des Darlehens. Kredit-Geschichte ist nicht von Bedeutung. Der Kreditnehmer kann Konkurs und noch leicht für das Darlehen zu qualifizieren.

Am Ende des Darlehens kann der Kreditnehmer wählen, um es zu erneuern, oder zahlen sie ab. Wenn der Kreditnehmer entscheidet sich das Darlehen auszahlen, werden die Vermögenswerte an den Kreditnehmer zurück.

Natürlich, denn dies ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, ist es an den Kreditnehmer, um so viel wie möglich zu finden, wie ein Asset-basierten Hypotheken Werke. Auch wenn dies nicht der richtigen Kredit für jedermann, kann es ein nützliches Werkzeug für Menschen mit viel Vermögen, sondern mit einem schlechten Kredit-, oder für diejenigen, um sicherzustellen, dass sie nicht aus ihrer Wohnung geworfen sein möchten, auch wenn sie don ' t zahlen das Darlehen.
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